上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞(ruì)将不再(zài95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通)担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张(zhāng)增根被95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家(jiā)期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国(guó)家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出(chū)现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增(zēng)根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人(rén)力(lì)资(zī)源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国(guó)中化(huà)控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个(gè)月前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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