上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗me_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00816">金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后(hòu)在上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这(zhè)块地引来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志(zhì)着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发商向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年(nián)薪，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资(zī)源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化(huà)控(kòng)股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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