财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tó苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义ng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场定调(di苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义ào)，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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