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林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心村土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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