刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税(shu珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄ì)的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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