刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意(r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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