刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tō双修是指什么意思，双修是怎么进行的ng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

双修是指什么意思，双修是怎么进行的　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还(hái)是(sh双修是指什么意思，双修是怎么进行的ì)城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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