金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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