刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁an>面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁)品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着在某一(yī)区(qū)域(yù)居住和(hé)生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如(rú)拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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