见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语g>刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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