怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下的(de)日(rì)子常识(shí)：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积(jī)金交(jiāo)纳(nà)份额各(gè)为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金(jīn)能够借款的(de)额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账(中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后(hòu)的(de)年利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金(jīn)和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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