金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力美国总统奥巴马几岁较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。美国总统奥巴马几岁进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场美国总统奥巴马几岁，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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