财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心张姓与什么姓是世仇 全张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗国张姓是一家吗和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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