上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及角色(sè)确定为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的g>金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北(běi)京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为(wèi磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的)中国金茂控股(gǔ)集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的上期末持(chí)股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学(xué)机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团人(rén)力资源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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