刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军能是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住(zhù)宅），不(bù)晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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