财联社5月(y融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写uè)5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为(w融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写èi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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