经济日报(bào)文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多(酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的duō)项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于(yú)绝(jué)大(dà)多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措(cuò)。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年多总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企(qǐ)稳回升势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求较为集(jí)中释(shì)放(fàng)后(hòu)，最近一些城市(shì)成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也(yě)表明(míng)，房地(dì)产市(shì)场持(chí)续企稳的(de)根基(jī)尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地(dì)产市(shì)场企稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住(zhù)房上。一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近(jìn)期有些城(chéng)市(shì)房地产交易(yì)量(liàng)有所回(huí)落(luò)，应视为(wèi)需求集中(zhōng)释放(fàng)后的自(zì)然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波动是正(zhèng)常现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处(chù)于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长远看，基于(yú)我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增(zēng)强对房地产(chǎn)长期平稳(wěn)健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近(jìn)期(qī)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收(shōu)开始的信(xìn)号。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如(rú)果持有人(rén)选择(zé)卖掉手(shǒu)中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所(suǒ)下(xià)降，市场会走向低迷(mí)。应明(míng)确的是，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)并不(bù)意味(wèi)与房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房(fáng)地产税改革试(shì)点依照全国人大(dà)常委会的授权进行，一些城市(shì)开(kāi)展了调(diào)查摸底和初(chū)步研(yán)究，但综合(hé)考虑各方面的情况(kuàng)，今年(nián)内(nèi)不(bù)具备(bèi)扩大房地(dì)产税改革(gé)试点(diǎn)城市的条件。房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点(diǎn)是否推进(jìn)，仍须(xū)综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市(shì)场企稳回升(shēng)。各地将进一步(bù)“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广(guǎng)东潮(cháo)州市最近明确，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明(míng)确，“多(duō)子女家(jiā)庭和职住平(píng)衡家庭购房(fáng)支持(chí)政(zhèng)策按照‘一区(qū)一策’的方式由(yóu)房(fáng)山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策持(chí)续重点关注刚需(xū)和改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其他一线等(děng)热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产(chǎn)调控政策还(hái)有进一步细(xì)化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还(hái)须(xū)继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢(huī)复(fù)起到了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房地产市场的(de)作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产(chǎn)短期(qī)看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地(dì)产市场的(de)金(jīn)融支持(chí)举措，均为(wèi)今(jīn)年以来市(s酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的hì)场(chǎng)企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金(jīn)融(róng)政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融(róng)资需(xū)求，又支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住房需(xū)求，更多城市可能通过(guò)下(xià)调房贷利率等举措降低(dī)购房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房地产(chǎn)调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望(wàng)的(de)房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导价”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价举措(cuò)已实(shí)施(shī)两年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源(yuán)标注交(jiāo)易参(cān)酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的考指导价，银行(xíng)按(àn)照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻(wén)终归是(shì)传闻(wén)，目(mù)前，一度在(zài)二(èr)手房交易平台上看不到的(de)二手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标(biāo)注(zhù)，也就(jiù)是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过(guò)热状态？需要政策制定(dìng)者根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的