金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到(dào)12022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数00BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释(shì)放。

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