过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票遭天谴什么意思，天谴什么意思解释存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)遭天谴什么意思，天谴什么意思解释规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房(fáng)企遭天谴什么意思，天谴什么意思解释的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济(jì)就没什么(me)问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的(de)确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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