上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(c龙有几个爪 龙有两个根吗hēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大(dà)厦(shà)”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的(de)数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)龙有几个爪 龙有两个根吗主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 龙有几个爪 龙有两个根吗