金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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