刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02733是什么意思g>不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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