金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年(nián放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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