4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。 低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的>

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保护产权(quán)。加强登(dēng)记信息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权；地(dì)役权；抵押权；法律规定(dìng)需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统(tǒng)一的平台登记(jì)，由(yóu)于房(fáng)屋类(lèi)型较(jiào)多(duō)，产权情况(kuàng)不(bù)一(yī)，不动产统一登记是(shì)一种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地(dì)。不(bù)动产统一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前提(tí)条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着(zhe)离(lí)房(fáng)地产(chǎn)税的(de)征收更近了(le)一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税等低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台(tái)的(de)所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸(mō)清全(quán)国房(fáng)地产市场的实际情况。

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