曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

元电荷e等于多少？　　因现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年元电荷e等于多少？(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是(shì)被(bèi)誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一(yī)豪(háo)宅并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此(cǐ)，陈(chén)红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可(kě)能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个(gè)月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物(wù)业(yè)就(jiù)陆续被(bèi)挂出(chū)来公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融城的(de)地(dì)标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这(zhè)两栋写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不(bù)出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无(wú)论是公司(sī)市(shì)值(zhí)还(hái)是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了(le)不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但(dàn)这(zhè)句话(huà)，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、元电荷e等于多少？顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大厦并(bìng)改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

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