刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作塑料是不是绝缘体会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiā塑料是不是绝缘体n)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定塑料是不是绝缘体基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市(shì)场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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