林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户的(de)。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履行(xíng);未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹期稳定(dìng)，保护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用(yòn为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹g)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大(dà)经济实(shí)力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹