金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状况有随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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