4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示(shì)，十(shí)年来(lái)，我(wǒ)国以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。下一步要(yào)持续(xù)提(tí)升不动产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护(hù)好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护(hù)产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么？根(gēn)据《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的适(shì)用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国内房产有统(tǒng)一的平(píng)台登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性(xìng)的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗 #ff0000; line-height: 24px;'>东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗(jì)分析不(bù)动产情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)才(cái)可(kě)能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征(zhēng)收的前提(tí)条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)，也意(yì)味着离房(fáng)地产税的(de)征收更近了一(yī)步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税概念。但不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经(jīng)具备(bèi)了(le)出台的所有技术(shù)条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的(de)信息为基(jī)础。全国范围的房地(dì)产数(shù)据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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