金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhō千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境ng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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