刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的(de山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022)原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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