刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动关一下月亮是什么意思产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出关一下月亮是什么意思将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依(yī关一下月亮是什么意思)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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