金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xi东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗àn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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