金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房(吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放。

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