刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　<作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么strong>02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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