金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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