杭州楼(lóu)市因区(qū)施策(cè)，除临安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均(jūn)为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分为核(hé)心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域(yù)内购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼市政策的消息(xī)在(zài)网(wǎng)上引发议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施(shī)行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房(fáng)者无需在杭(háng)州(zhōu)落户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出售的房产，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记者向杭州市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策(cè)又分为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买第二套住(zhù)房，依(yī)然(rán)需要落户满(mǎn)5年，其(qí)中符合(hé)条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施(shī)策，促(cù)进(jìn)刚性和(hé)改善性住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，加大(dà)力度促进房(fáng)地(dì)产市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州(zhōu)限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征年限由(yóu)5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房(fáng)地产市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落(luò)户杭州市的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭(tíng)，可在富(fù)阳(yáng)区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的(de)杭州(zhōu)市(shì)户籍家庭在富阳(yáng)区购(gòu)买议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子第二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求，应进一步提升(shēng)房地产调控政策精准度(dù)。”易(yì)居研(yán)究院智库(kù)中心研(yán)究总监(jiān)严跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发(fā)完善政(zhèng)策(cè)。充分考虑(lǜ)到不(bù)同(tóng)社(shè)会群体(tǐ)的不同情况，有(yǒu)针对性地满足(zú)居民刚(gāng)性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律(lǜ)和满足居民需求有(yǒu)机结合(hé)好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临(lín)平区(qū)全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购买新房(fáng)或二手(shǒu)房，本地户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买二套(tào)房(fáng)不再受落户满5年限制，各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，杭州还积极探索(suǒ)职住平(píng)衡，制定特(tè)定区域的差别化购(gòu)房政策，进一步缓(huǎn)解住房供(gōng)求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关(guān)于城西科(kē)创(chuàng)大走廊实施差(chà)异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在城西科创大走廊范围内(nèi)实施差(chà)异化购房政策(cè)。通知要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围(wéi)内领取预(yù)售(shòu)证的新建商(shāng)品住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的(de)房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落(luò)户满一(yī)定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭(háng)州楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增多、价格(gé)企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全国城市市本(běn)级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市场回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州市区（不(bù)含(hán)富阳、临安）共计成交二(èr)手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极(jí)促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)。同时将进一步改善预议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子'color: #ff0000; line-height: 24px;'>议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融(róng)支(zhī)持作用，确保房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子