金(jīn)融界5月8日消息 两(liǎng)部门近日联合印发(fā)的《关于规范房地产经纪服(fú)务的意见》明确，加(jiā)强从(cóng)业主体管理。严格(gé)落实经纪机构备案(àn)制(zhì)度。全面(miàn)推行经纪从业人员实名登记。经纪服(fú)务内容由基本服(fú)务(wù)和延(yán)伸服务组(zǔ)成(chéng)。基(jī)本服务是(shì)促成房屋(wū)交易提供的(de)一揽(lǎn)子必要服务，延伸服务是(shì)可单独(dú)提供(gōng)的(de)额外服务。意见(jiàn)明确，严禁操纵经纪服务(wù)收费(fèi)。经纪(jì)机构不(bù)得滥用市场支配地位以不(bù)公平(píng)高价(jià)收取经纪服务费(fèi)用。房地(dì)产互联网平(píng)台不(bù)得干预经(jīng)纪(jì)机构自主(zhǔ)决定收费标准(zhǔn)。

黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑　　意(yì)见全文(wén)如下：

　　住房和(hé)城乡建设(shè)部市场(chǎng)监管总(zǒng)局(jú)关于规(guī)范房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服务的(de)意见

　　各省、自治(zhì)区、直辖市及(jí)新(xīn)疆生产建设兵团住房和(hé)城(chéng)乡建设厅（委(wěi)、管委、局(jú)）、市(shì)场(chǎng)监督管理局（厅、委）：

　　房地(dì)产经纪(jì)对促进(jìn)房屋交易、提高交(jiāo)易效率、保障交易安全(quán)具有重(zhòng)要作用。近(jìn)年来，部(bù)分(fēn)房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构存在利(lì)用房源客(kè)源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费(fèi)、滥用客户(hù)个(gè)人(rén)信(xìn)息等问题，加重交易(yì)当事人负担(dān)、侵害其(qí)合(hé)法(fǎ)权益(yì)。为规范房地产(chǎn)经纪服(fú)务，加强(qiáng)房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康(kāng)发展，现提(tí)出(chū)以下(xià)意(yì)见(jiàn)。

　　一(yī)、加强从业主体管理。严格落实房地(dì)产经纪机构备案制(zhì)度。为新建商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售和存量房买(mǎi)卖、租赁提(tí)供代理、居间等(děng)经(jīng)纪服务的机构，应当按照《房地产经纪(jì)管理办法》规定(dìng)向所(suǒ)在地住房(fáng)和城乡建设部(bù)门备案(àn)。市、县(xiàn)住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门要全面推行经纪(jì)从(cóng)业(yè)人员实名(míng)登记，加强经纪从业(yè)人(rén)员管理。经(jīng)纪从业人员提供服(fú)务时，应(yīng)当佩戴经实(shí)名(míng)登记(jì)的(de)工(gōng)作牌、信息卡等，公示从业信息(xī)，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经纪服务内容。房地产经纪机(jī)构提供的经纪服务由(yóu)基本服务和延伸服务组(zǔ)成。基本服务是房地产经纪机构为(wèi)促成房(fáng)屋交(jiāo)易(yì)提供的一(yī)揽子必要服务，包括提供房源(yuán)客(kè)源信(xìn)息、带客户(hù)看房、签订房屋交(jiāo)易合同、协助办(bàn)理(lǐ)不动产登记(jì)等。延伸服务是(shì)房地(dì)产经纪机构接(jiē)受交易当事人委(wěi)托提供的(de)代办贷款等额(é)外服务，每项服务可以(yǐ)单独提(tí)供。

　　三(sān)、合理确(què)定经纪(jì)服务收费。房(fáng)地产经(jīng)纪服(fú)务收(shōu)费(fèi)由交易各方根据(jù)服(fú)务(wù)内容、服务质量(liàng)，结合市(shì)场供求(qiú)关系(xì)等因素协商确(què)定。房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构要合理降低住房买(mǎi)卖和租赁经(jīng)纪服务费用。鼓(gǔ)励(lì)按照成交(jiāo)价格越高、服务费率越(yuè)低的原(yuán)则实行分档定价(jià)。引(yǐn)导由(yóu)交易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码(mǎ)标价。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)应当(dāng)在(zài)经营门店、网站、客户端等场(chǎng)所或渠(qú)道(dào)，公示服务项(xiàng)目(mù)、服务内容和收费(fèi)标准，不得混合标(biāo)价和捆绑收费。房地产经纪机构提供(gōng)的基本服(fú)务和延伸(shēn)服务，应当分别明确服(fú)务项目和收费(fèi)标准。房地(dì)产经纪机构收费前应当向(xiàng)交易当事(shì)人出具收费清单，列明(míng)收(shōu)费(fèi)标准、收费金(jīn)额，由当(dāng)事人签(qiān)字确认(rèn)。

　　五、严(yán)禁操纵经纪服务收费。具有(yǒu)市(shì)场支配地位(wèi)的房地产经纪机构，不得滥用市(shì)场(chǎng)支配(pèi)地(dì)位以不公平高价(jià)收取经纪服务(wù)费用(yòng)。房(fáng)地产互(hù)联(lián)网平台不得(dé)强(qiáng)制要求(qiú)加入平台的房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机(jī)构(gòu)实行统一(yī)的经(jīng)纪(jì)服务(wù)收(shōu)费标准(zhǔn)，不得干预(yù)房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)自主(zhǔ)决定收费标准。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)、房地产互联网平(píng)台(tái)、相关行业(yè)组织(zhī)涉(shè)嫌(xián)实施垄断(duàn)行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易合同。各地住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)门要黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑制(zhì)定房屋买(mǎi)卖合同(tóng)、租赁合(hé)同、经纪服(fú)务合同示范文本。房地(dì)产经纪机构应当在经(jīng)营(yíng)场(chǎng)所醒目位置公示合同(tóng)示范(fàn)文本(běn)，方便交(jiāo)易当事(shì)人(rén)使用。房地产(chǎn)经纪机构促(cù)成(chéng)房屋交易，应(yīng)当通过房屋网签备(bèi)案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七(qī)、加强个人(rén)信息保护。贯彻落实《中华人民共(gòng)和国个(gè)人信息(xī)保护法(fǎ)》，房地产经纪机(jī)构及从业人员不(bù)得非法收集(jí)、使用、加工、传输他人个(gè)人信息，不得非法买(mǎi)卖、提供或(huò)者公开他人个(gè)人信息。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)要建立健(jiàn)全客户个人信(xìn)息保护的内部(bù)管(guǎn)理制度，严格依(yī)法收集、使用、处(chù)理(lǐ)客户(hù)个人信息，采取(qǔ)有效(xiào)措施(shī)防(fáng)范泄露或非法使用客户(hù)个人(rén)信息。未经当事人同意，房地产经纪机(jī)构及从业人员(yuán)不得收(shōu)集个人信息和房屋(wū)状况信(xìn)息，不得发(fā)送商业性短信(xìn)息或拨打商业性电话。

　　八、提升管(guǎn)理(lǐ)服务水平(píng)。市、县住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门(mén)要建立(lì)健全房屋交(jiāo)易管(guǎn)理服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机(jī)构及(jí)从业人(rén)员(yuán)的(de)管(guǎn)理。房地产经纪机构发布的房(fáng)源信(xìn)息，应当通过(guò)平台进行核验(yàn)。鼓励通过房屋(wū)交易管理(lǐ)服(fú)务(wù)平台向交(jiāo)易(yì)当事人提供房源核验(yàn)、房源发(fā)布、合同网签备案等便民(mín)服(fú)务。加强存量(liàng)房(fáng)交易(yì)资金监管(guǎn)，除交易(yì)当事(shì)人提出明确要(yào)求外，购(gòu)房(fáng)款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监(jiān)管(guǎn)范围。

　　九、加(jiā)大违(wéi)法违规行为(wèi)整治力度。各地住(zhù)房和(hé)城乡建设(shè)部门要将规(guī)范房地(dì)产经纪服务纳入房(fáng)地产市(shì)场秩(zhì)序整治的重(zhòng)要内容，会(huì)同有关(guān)部门依法查处“黑中介(jiè)”、侵犯个(gè)人(rén)信息合法权益等违法违(wéi)规行为，曝光典型黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑(xíng)案例。对收(shōu)费(fèi)明显高(gāo)于市场平(píng)均(jūn)水平的房地产经纪(jì)机(jī)构，住房和城乡建设部门会同市场(chǎng)监(jiān)管等部门(mén)采(cǎi)取约谈等综合措施进行重(zhòng)点(diǎn)监管。市(shì)场(chǎng)监管部(bù)门会同有关部门(mén)依(yī)法查处不按规定明码标价、操纵经(jīng)纪服务收费等(děng)违反价(jià)格和(hé)反(fǎn)垄断(duàn)法(fǎ)律法(fǎ)规的行(xíng)为。对房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构相关违法违规信息，市(shì)场监管部门要依法(fǎ)依规纳入国家企(qǐ)业信用信息公示系统。

　　十、加(jiā)强行(xíng)业(yè)自律管理。房地产经纪行业组织要健(jiàn)全(quán)行规行约，完善(shàn)房地(dì)产经纪服务(wù)标准和执业规(guī)则，引导房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机(jī)构及从业人(rén)员(yuán)依法合(hé)规经营(yíng)。对房地产经纪机构及从(cóng)业人员存在收费不(bù)规范、侵(qīn)犯客户个人信(xìn)息合法权益等(děng)情形的，房地产经纪行业组织依据行规行约给(gěi)予自(zì)律处分。

　　住房和城乡建(jiàn)设部(bù)

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日(rì)

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