刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不八千米多少公里动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zh八千米多少公里ǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02八千米多少公里不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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