过去辉煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮，这是一已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人场(chǎng)史无前(qián)例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局(jú)面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地(dì)产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作(z已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人uò)一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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