金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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