林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续(xù)，林地转让后没(méi)过(guò)户(hù)的后(hòu)果等(děng)问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽: 24px;'>频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权(quán)要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力(lì)。

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