大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了来(lái)北(běi)京(jīng)小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点alt="上海太疯狂！亿万富翁(wēng)排队买房，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(s流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点hàng)午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个(gè)大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结(jié)婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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