过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求(中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗qiú)强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的(de)房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根(gēn)源(yuán)都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这个(gè)成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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