林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户(hù)的(de)。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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