金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiā阿富汗改名现在叫什么n)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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