5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海(hǎi)n是正极还是负极，L是正极还是负极市购首套房，最高(gāo)贷(n是正极还是负极，L是正极还是负极dài)款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金管理委员会(huì)发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充公积金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅可(kě)提取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的n是正极还是负极，L是正极还是负极多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地(dì)方(fāng)政府可以研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个(gè)人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每(měi)户每年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定(dìng)额(é)度(dù)标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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