今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单位面积(jī)的(de)税额(é)计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实际使用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(sh小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式uì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关(guān)可以实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的(de)适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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