怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人(rén)和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科(kē)-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度(dù)

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