财联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五实属和属实区别在哪，实属与属实的区别盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持实属和属实区别在哪，实属与属实的区别增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压力。

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